Société Ltd à Londres pour investisseur
Gestion des biens immobiliers à l'international avec une société Ltd via euro-accounting.com
La Ltd, structure d'entreprise courante au Royaume-Uni, offre une protection patrimoniale en limitant la responsabilité financière de ses actionnaires. Ces derniers reçoivent des dividendes, et les directeurs gèrent la société au quotidien. Les sociétés Ltd sont soumises à des obligations comptables et fiscales, notamment en matière de TVA.
Un SPV (Special Purpose Vehicle) est une forme de Ltd utilisée pour l'achat et la gestion de biens immobiliers, isolant ainsi le risque financier de l'investissement. Les avantages de l'utilisation d'une Ltd pour les expatriés comprennent une fiscalité avantageuse, une facilité de transmission du bien, une procédure d'incorporation rapide au Royaume-Uni et la possibilité de bénéficier d'allègements fiscaux sur les intérêts d'emprunts immobiliers.
Cependant, la création d'une Ltd implique des coûts initiaux, nécessite une certaine divulgation publique, peut présenter des complexités fiscales et exige davantage de travail administratif.
Parmi les alternatives à la Ltd, l'achat de biens immobiliers en nom propre est courant. La structure française SCI n'a pas d'équivalent direct au Royaume-Uni, où d'autres formes juridiques sont utilisées.
En termes de fiscalité, une Ltd au Royaume-Uni peut offrir une optimisation fiscale, car l'expatrié n'aurait pas à déclarer ses revenus dans son pays d'origine, sauf s'il perçoit un salaire ou des dividendes.
La création d'une Ltd au Royaume-Uni suit plusieurs étapes, dont la sélection d'un nom, la nomination de directeurs et d'actionnaires, la préparation des documents pour le processus KYC et l'enregistrement officiel. Les expatriés sont encouragés à se renseigner en profondeur avant de créer une Ltd et à consulter des experts fiscaux pour une gestion optimale de leurs biens à l'étranger.